Ogłoszenie o II naborze na najem mieszkań SIM w Oleśnie

Ogłoszenie o II naborze na najem mieszkań SIM w Oleśnie

Prezes Zarządu Spółki „SIM Opolskie” oraz Burmistrz Olesna  zawiadamiają, że od 28 stycznia 2025 roku będzie prowadzony dodatkowy nabór wniosków w trybie ciągłym o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych wybudowanych w ramach inwestycji mieszkaniowej przy ul. Słowackiego 1A w Oleśnie.

Celem dodatkowego naboru jest wyłonienie przyszłych najemców dla 9 mieszkań pozostałych do zasiedlenia po I naborze wniosków przeprowadzonym przez Gminę Olesno w dniach 26.08.2024 r. do 13.09.2024 roku.

W II naborze dostępne jest 9 mieszkań oznaczonych numerami:

1. Mieszkania o których mowa powyżej mają powierzchnię od 38 m² do 92 m².
2. Mieszkania zostały wykończone „pod klucz” i są gotowe do umeblowania.
3. Wykończenie mieszkań: ściany wykończone tynkami, pomalowane, pokrycie podłóg panelami, łazienki wykończone płytkami ceramicznymi, wyposażone według projektu w wannę lub kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę, baterie łazienkowe; na wyposażeniu mieszkań ponadto: płyta indukcyjna, piekarnik, zlewozmywak z baterią; mieszkania bez umeblowania.

Warunki ubiegania się o najem lokalu

O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które:

1. nie posiadały i nie posiadają prawa własności do lokalu lub budynku mieszkalnego położonego na terenie  Gminy Olesno;
2. wykażą średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku o najem lokalu, który nie przekracza dochodu:

w gospodarstwie jednoosobowym                – 6.961,09 zł,

w gospodarstwie dwuosobowym                  – 9.745,53 zł,

w gospodarstwie trzyosobowym                   – 13.458,11 zł,

w gospodarstwie czteroosobowym              – 15.778,47 zł,

w gospodarstwie pięcioosobowym                – 19.026,98 zł *

* - średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego osoby fizycznej w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie przekracza:

a)            75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,

b)            105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,

c)            145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,

d)            170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,

e)            170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na   każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

- iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny, oraz współczynnika 1,4.

Zasady wyłaniania przyszłych najemców:

1. Osoby zainteresowane najmem składają wniosek wraz z:
   • deklaracją o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim;
   • oświadczeniem wnioskodawcy o nieposiadaniu w dniu objęcia lokalu tytułu prawnego (prawa własności) do innego budynku lub lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Olesno;
   • zaświadczeniem właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzednim przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania (zawierającym informację o przychodzie, dochodzie, podatku należnym oraz składkach na ubezpieczenia społeczne) – uzupełnienie wniosku o zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o dochodach za 2024 rok będzie możliwe do końca kwietnia 2025 roku.
   • oświadczeniem o wysokości pobranej w roku poprzednim składki na ubezpieczenie zdrowotne przez osobę ubiegającą się o najem oraz osoby zgłoszone przez nią do wspólnego zamieszkania;
   • innymi dokumentami, zaświadczeniami i oświadczeniami potwierdzającymi spełnienie kryteriów dających podstawę do naliczenia punktacji przy ocenie wniosków.
2. Wybór najemców zostanie dokonany spośród osób spełniających ww. warunki do ubiegania się o najem lokalu, przy uwzględnieniu kryteriów i zasad oceny punktowej określonych uchwałą Rady Miejskiej w Oleśnie**:
   • posiadanie książeczki mieszkaniowej wydanej do 23.10.1990 r. – 1 pkt;
   • dziecko w rodzinie 10 pkt.–  + 5 pkt. za każde kolejne dziecko;
   • nieposiadanie prawa własności do lokalu lub budynku mieszkalnego – 5 pkt;
   • zmiana dotychczasowego miejsca zamieszkania spoza Gminy Olesno w celu podjęcia pracy na terenie Gminy Olesno – 3 pkt;
   • niepełnosprawność członka gospodarstwa domowego – 3 pkt;
   • wiek wnioskodawcy od 18 do 40 roku życia – 5 pkt.
3. Osoby ubiegające się o najem lokalu zostaną poinformowane pisemnie o sposobie rozpatrzenia wniosku, jego ocenie punktowej oraz zakwalifikowaniu bądź niezakwalifikowaniu na listę najemców.
4. Ocena wniosków będzie prowadzona na bieżąco bezpośrednio po ich złożeniu.
5. Nabór wniosków zostanie zakończony z dniem gdy liczba wnioskodawców spełniających kryteria naboru, jednocześnie podpisze umowy o partycypację co zapewni zasiedlenie wszystkich wolnych mieszkań w budynku przy ulicy Słowackiego 1 A w Oleśnie. Stosowny komunikat o zakończeniu naboru zostanie zamieszczony na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Oleśnie oraz na stronach internetowych https://www.simopolskie.pl/ i https://bip.olesno.pl/ogłoszenia.
6. W przypadku wniosków, które uzyskały taką samą liczbę punktów, o kolejności umieszczenia na liście najemców decyduje data i godzina ich wpływu.

** Uchwała nr VI/19/24 Rady Miejskiej w Oleśnie dnia 25 czerwca 2024 r.  w sprawie określenia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych budowanych w ramach inwestycji realizowanej w Oleśnie przez „SIM Opolskie” Sp. z o.o. w tym kryteriów pierwszeństwa, zasad przeprowadzania oceny punktowej dla tych kryteriów oraz maksymalnej wysokości obowiązkowej kaucji zabezpieczającej umowę najmu dla lokali mieszkalnych budowanych z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i wsparcia z Funduszu Dopłat. ” (Dz. Urz. Woj. Opolskiego. z 04 lipca 2024 roku poz. 1882).

Wysokość czynszu i partycypacji:

1. Aktualna stawka czynszu najmu lokalu mieszkalnego w budynku SIM Opolskie przy ulicy Słowackiego 1A wynosi 24,00 zł/m² miesięcznie.
2. W skład kwoty 24,00 zł/m² wchodzi w wysokości 18,00 złotych oraz składka na bieżącą eksploatację w wysokości 6,00 złotych.
3. Wysokość opłat za inne usługi (media), będzie uzależniona od indywidualnych umów zawartych pomiędzy Najemcą a dostawcami.
4. Zgodnie z zasadami systemu budownictwa społecznego, najemcy mieszkań wpłacają partycypację. W przypadku budynku mieszkalnego przy ulicy Słowackiego 1A w Oleśnie,  wyniesie ona 2.000,00 zł za 1 m² przyjmowanego mieszkania.

Wniesienie kwoty partycypacji  musi nastąpić w terminie 30 dni od zawarcia umowy o partycypację.

1. Stosownie do art. 8 ust. 1 pkt 2 ustawy o dopłatach, Najemca będzie zobowiązany również do wniesienia kaucji zabezpieczającej umowę najmu lokalu, w maksymalnej wysokości:
   • 2.000,00 złotych w odniesieniu do najmu lokalu o pow. do 40 m2;
   • 2.500,00 złotych w odniesieniu do najmu lokalu o pow. od 41 do 60 m2,
   • 4.000,00 złotych w odniesieniu do najmu lokalu o pow. powyżej 60 m2.

Termin i miejsce składania wniosków:

1. Procedura służąca wyłonieniu kolejnych Najemców będzie przeprowadzana przez przedstawicieli Spółki „SIM Opolskie” oraz Gminy Olesno do czasu rozdysponowania wszystkich pozostałych wolnych lokali w budynku mieszkalnym przy ulicy Słowackiego 1A w Oleśnie.
2. Ocena złożonych wniosków oraz wybór przyszłych Najemców prowadzony będzie z uwzględnieniem regulaminu pracy komisji obowiązującym w trakcie I naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych zlokalizowanych w budynku przy ul. Słowackiego 1a w Oleśnie,
3. Nabór wniosków odbywał się będzie w trybie ciągłym i rozpocznie się od 28 stycznia 2025 roku.
4. Wnioski należy składać w Urzędzie Miejskim w Oleśnie ulica Pieloka 21 – pierwsze piętro - pokój nr 112 ( sekretariat) w godzinach pracy urzędu.
5. Wypełniony wniosek wraz z wymaganymi załącznikami może zostać również przesłany za pośrednictwem operatora pocztowego (decyduje data i godzina wpływu do Urzędu Miejskiego w Oleśnie).
6. Więcej informacji mogą Państwo zasięgnąć w:
   • SIM Opolskie Sp. z o.o. Nysa ul. Rynek 40

tel. 797399295 e-mail:

• Urząd Miejski w Oleśnie ulica Pieloka 21 pokój nr 103

tel. 343509164, e-mail: .

W załączeniu:

1. formularz wniosku o zawarcie umowy najmu mieszkania w budynku

przy ul. Słowackiego 1A w   Oleśnie wraz załącznikami;

1. rzuty kondygnacji;
2. projekt umowy o partycypację;
3. projekt umowy najmu.

SIM Opolskie                                                           Gmina Olesno

PDFOgłoszenie o II naborze na najem mieszkań SIM wersja 16.01.2025 003.pdf (309,57KB)
PDFumowa partycypacji wzór.pdf (154,36KB)
PDFWniosek do II naboru - przydział mieszkań SIM - wersja pdf.pdf (255,89KB)
PDFSIM OPOLSKIE OLESNO -umowa najmu projekt.pdf (221,74KB)
PDFBilans mieszkań Olesno II NABÓR - PUM.pdf (135,26KB)
PNGRzut lokali parter.png (272,95KB)
PNGrzut lokali 1 piętro.png (265,28KB)
PNGrzut lokali poddasze.png (269,00KB)
PNGrzut lokali antresole.png (345,37KB)